Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty. Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky. Struktura ploch Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %) Parkovací stání: 5 míst Investiční výhody Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %) S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně. Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení Rozvojový potenciál Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky Regulativ: výška do 10 m + podkroví Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota) Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.